Cảnh báo lừa đảo đất đai: Người dân cần đặc biệt lưu ý

Gần đây, các cơ quan công an đã phát đi cảnh báo lừa đảo đất đai với thủ đoạn ngày càng tinh vi. Nhiều đối tượng giả mạo cán bộ địa chính để chiếm đoạt tài sản của người dân. Thực tế cho thấy, các hành vi này xuất hiện tại nhiều địa phương. Người dân cần nắm rõ dấu hiệu để phòng tránh rủi ro.

---

Thủ đoạn giả mạo cán bộ địa chính để lừa đảo

Các đối tượng lừa đảo thường lợi dụng tâm lý lo ngại về thủ tục đất đai. Từ đó, tiếp cận và tạo niềm tin với người dân.

Giả danh cán bộ cơ quan nhà nước

Trong thời gian cuối năm 2025 và đầu năm 2026, nhiều vụ việc đã được ghi nhận. Các đối tượng giả mạo cán bộ địa chính phường, xã hoặc cán bộ UBND. Chúng gọi điện hoặc nhắn tin yêu cầu người dân hoàn thiện hồ sơ đất đai. Lý do được đưa ra là phục vụ cập nhật dữ liệu theo quy định mới.

Tạo áp lực về thời hạn và chế tài

Đối tượng thường thông báo thời hạn nộp hồ sơ rất ngắn. Nếu không thực hiện sẽ bị xử phạt hành chính hoặc hạn chế giao dịch đất đai. Việc tạo áp lực khiến nhiều người mất cảnh giác. Từ đó, dễ dàng làm theo yêu cầu của kẻ lừa đảo.

---

Hành vi chiếm đoạt thông tin và tài sản

Sau khi tạo được niềm tin, các đối tượng sẽ tiến hành thu thập thông tin. Đây là bước quan trọng để thực hiện hành vi chiếm đoạt.

Yêu cầu cung cấp giấy tờ và thông tin cá nhân

Các đối tượng hướng dẫn người dân gửi bản photo giấy tờ. Việc gửi thường thực hiện qua mạng xã hội hoặc email. Ngoài ra, còn yêu cầu cung cấp thông tin tài khoản ngân hàng. Một số trường hợp còn bị yêu cầu cung cấp giấy tờ tùy thân.

Dẫn dụ truy cập link giả mạo và thu phí

Nhiều nạn nhân được yêu cầu truy cập vào các đường link giả mạo. Các link này thường có giao diện giống cổng dịch vụ công. Đối tượng còn yêu cầu nộp các khoản phí như “phí hồ sơ” hoặc “phí cập nhật dữ liệu”. Đây là hình thức chiếm đoạt tài sản phổ biến.

---

Khuyến cáo từ cơ quan công an

Trước tình trạng trên, cơ quan công an đã đưa ra nhiều khuyến cáo quan trọng. Người dân cần đặc biệt lưu ý để tự bảo vệ mình.

Xác minh thông tin qua cơ quan chính thức

Khi nhận được cuộc gọi hoặc tin nhắn liên quan đến đất đai, cần kiểm tra lại thông tin. Người dân nên liên hệ trực tiếp UBND xã, phường để xác minh. Chỉ thực hiện thủ tục tại cơ quan nhà nước hoặc qua cổng dịch vụ công chính thức. Không làm việc qua các kênh không rõ nguồn gốc.

Không cung cấp thông tin cho người lạ

Người dân tuyệt đối không gửi hình ảnh sổ đỏ hoặc giấy tờ cá nhân. Việc cung cấp thông tin có thể dẫn đến rủi ro bị lợi dụng. Ngoài ra, không cài đặt ứng dụng từ các đường link lạ. Đây có thể là phần mềm chứa mã độc.

Không chuyển tiền dưới mọi hình thức

Cơ quan công an khuyến cáo không chuyển tiền cho người lạ. Đặc biệt là các khoản liên quan đến “xử lý hồ sơ” hoặc “xác minh dữ liệu”. Nếu có yêu cầu đóng phí, cần kiểm tra qua cơ quan có thẩm quyền. Tránh thực hiện theo hướng dẫn không chính thức.

---

Cách xử lý khi nghi ngờ bị lừa đảo

Trong trường hợp phát hiện dấu hiệu bất thường, người dân cần xử lý kịp thời. Điều này giúp hạn chế thiệt hại.

Ngắt kết nối và kiểm tra thiết bị

Nếu nghi ngờ đã cài đặt phần mềm độc hại, cần ngắt kết nối Internet. Có thể tắt Wifi, 4G hoặc tắt nguồn điện thoại. Đây là bước cần thiết để ngăn chặn việc đánh cắp dữ liệu. Đồng thời, hạn chế nguy cơ bị kiểm soát thiết bị.

Khóa tài khoản ngân hàng khẩn cấp

Người dân cần liên hệ ngay với ngân hàng để khóa tài khoản. Việc này giúp bảo vệ tài sản trong trường hợp bị lộ thông tin. Ngoài ra, nên thông báo cho cơ quan công an gần nhất. Cơ quan chức năng sẽ hỗ trợ xử lý kịp thời.

Tình trạng cảnh báo lừa đảo đất đai đang diễn biến phức tạp với nhiều thủ đoạn mới. Người dân cần nâng cao cảnh giác trong quá trình thực hiện thủ tục. Việc chủ động kiểm tra thông tin và không chia sẻ dữ liệu cá nhân là rất quan trọng. Điều này giúp hạn chế rủi ro và bảo vệ tài sản. Trong trường hợp liên quan đến hồ sơ đất đai hoặc phát sinh vấn đề pháp lý, việc tham khảo ý kiến chuyên môn sẽ giúp đảm bảo an toàn và đúng quy định.