ảnh minh họa

Những khó khăn người Việt Nam ở nước ngoài thường gặp khi nhận thừa kế nhà đất tại Việt Nam

Ngày càng có nhiều trường hợp người Việt Nam đang sinh sống, làm việc hoặc định cư ở nước ngoài được cha mẹ, người thân để lại nhà đất tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc nhận và thực hiện các thủ tục liên quan đến di sản thừa kế trong những trường hợp này thường phát sinh nhiều vướng mắc hơn so với người đang cư trú trong nước.

Trên thực tế, không ít trường hợp kéo dài nhiều năm do thiếu giấy tờ, khó khăn trong việc xác minh nhân thân hoặc phát sinh tranh chấp giữa các đồng thừa kế.

Khó khăn trong việc thu thập giấy tờ và chứng minh quan hệ thừa kế

Để thực hiện thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế, người thừa kế thường phải cung cấp các giấy tờ chứng minh quan hệ với người để lại di sản.

Đối với người đang sinh sống ở nước ngoài, nhiều giấy tờ được cấp từ lâu hoặc đã thất lạc như:

• Giấy khai sinh;
• Giấy tờ hộ tịch;
• Hộ chiếu cũ;
• Giấy xác nhận quốc tịch;
• Tài liệu chứng minh quá trình cư trú.

Việc bổ sung hoặc xin cấp lại các giấy tờ này đôi khi mất nhiều thời gian và ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết hồ sơ.

Khó khăn khi thực hiện thủ tục ủy quyền

Nhiều người thừa kế không thể thường xuyên về Việt Nam để tham gia các thủ tục liên quan đến di sản.

Trong trường hợp đó, việc lập văn bản ủy quyền thường là giải pháp được lựa chọn.

Tuy nhiên, văn bản được lập ở nước ngoài cần đáp ứng các yêu cầu về hình thức theo quy định pháp luật và phải được sử dụng hợp pháp tại Việt Nam theo từng trường hợp cụ thể.

Nếu hồ sơ ủy quyền không phù hợp, cơ quan có thẩm quyền hoặc tổ chức hành nghề công chứng có thể yêu cầu bổ sung hoặc hoàn thiện hồ sơ.

Khó khăn khi di sản là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở

Đây là loại tài sản thường phát sinh nhiều vướng mắc nhất.

Ngoài việc xác định người thừa kế, cơ quan có thẩm quyền còn phải xem xét hồ sơ pháp lý của nhà đất, nguồn gốc tài sản và các điều kiện liên quan theo quy định pháp luật.

Trong thực tế, nhiều trường hợp nhà đất:

• Chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Có tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình;
• Đã được một người khác đứng tên quản lý hoặc sử dụng trong thời gian dài;
• Có sự thay đổi về hiện trạng hoặc diện tích sử dụng.

Những vấn đề này thường làm kéo dài quá trình giải quyết thừa kế.

Khó khăn khi có tranh chấp giữa các đồng thừa kế

Khi một hoặc nhiều người thừa kế đang sinh sống ở nước ngoài, việc trao đổi thông tin, tham gia họp gia đình hoặc hòa giải thường gặp nhiều trở ngại.

Một số tranh chấp thường phát sinh như:

• Tranh chấp về hiệu lực của di chúc;
• Tranh chấp về hàng thừa kế;
• Tranh chấp về phạm vi di sản;
• Tranh chấp về việc quản lý, sử dụng nhà đất;
• Tranh chấp liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong những trường hợp này, việc tham gia giải quyết tranh chấp từ xa thường gặp nhiều khó khăn hơn so với người đang cư trú tại Việt Nam.

Khó khăn trong việc tham gia tố tụng tại Tòa án

Nếu tranh chấp được giải quyết tại Tòa án, người thừa kế ở nước ngoài có thể phải thực hiện nhiều thủ tục liên quan đến việc cung cấp tài liệu, chứng cứ, tham gia làm việc với Tòa án hoặc thực hiện các quyền tố tụng khác.

Tùy từng vụ việc cụ thể, quá trình giải quyết có thể kéo dài hơn do cần thực hiện các thủ tục liên quan đến đương sự ở nước ngoài theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

Vai trò của luật sư trong các vụ việc thừa kế có yếu tố nước ngoài

Các vụ việc thừa kế có người thừa kế đang sinh sống ở nước ngoài thường liên quan đồng thời đến pháp luật dân sự, pháp luật đất đai, công chứng và nhiều thủ tục hành chính khác.

Luật sư có thể hỗ trợ:

• Đánh giá tình trạng pháp lý của di sản;
• Rà soát hồ sơ và giấy tờ cần thiết;
• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ thừa kế;
• Đại diện làm việc với các cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật;
• Tham gia giải quyết tranh chấp và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Việc nhận thừa kế nhà đất tại Việt Nam đối với người đang sinh sống ở nước ngoài thường phát sinh nhiều khó khăn về hồ sơ, thủ tục và quá trình giải quyết tranh chấp. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và được tư vấn pháp lý từ sớm có thể giúp hạn chế đáng kể những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Nếu Quý khách đang gặp khó khăn liên quan đến thừa kế nhà đất, khai nhận di sản hoặc tranh chấp thừa kế có yếu tố nước ngoài, vui lòng liên hệ Hotline 0934.586.924 để được luật sư tư vấn và hỗ trợ phù hợp với từng trường hợp cụ thể.

Xem thêm bài viết: Luật sư  chuyên hỗ trợ giải quyết thừa kế có yếu tố nước ngoài